Sai phạm của Công ty cổ phần kinh doanh và đầu tư Bình Dương
Tại văn bản số 10/TB-TTr.NV4 công bố kết luận thanh tra về việc thanh tra phần dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh Khu đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh, do Công ty cổ phần kinh doanh và đầu tư Bình Dương làm nhà đầu tư.
Cụ thể doanh nghiệp này được chuyển nhượng một phần Dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh Khu đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh do công ty TNHH VSIP Bắc Ninh làm chủ đầu tư.
Kết luận thanh tra cho hay, theo Quyết định số 18/QĐ-UBND ngày 13/1/2022 chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư, xã định tiến độ thực hiện "Hoàn thành xây dựng các công trình trên đất trong năm 2021". Tuy nhiên, đến nay dự án chưa hoàn thành, bàn giao đưa vào sử dụng; chưa điều chỉnh tiến độ đầu tư của dự án theo quy định.
Kết luận Sai phạm của Công ty cổ phần kinh doanh và đầu tư Bình Dương. Nguồn: Bacninh.gov
Về xây dựng, chủ đầu tư không tiến hành thẩm tra dự toán đối với các mẫu nhà xây thô và hoàn thiện ngoài. Bên cạnh đó, công tác lập dự toán áp sai đơn giá vật liệu, vận dụng một số định mức ở một số công tác chưa phù hợp.
Đáng chú ý, về điều kiện kinh doanh bất động sản, Công ty Bình Dương đã được Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam - chi nhanh Hà Nội thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính trước khi Công ty bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 91 lô chuyển nhượng trong năm 2023. Tuy nhiên, việc bảo lãnh nghĩa vụ tài chính còn chưa đầy đủ đối với 155 lô công ty đã chuyển nhượng năm 2022.
Sai phạm của Công ty cổ phần Đệ Tam
Cùng ngày, Thanh tra Tỉnh Bắc Ninh cũng công bố kết luận thanh tra số:11/TB-TTr.NV4 ngày 16/2/2024 về việc thanh tra phần Dự án xây dựng, kinh doanh Khu đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh do Công ty cổ phần Đệ Tam là nhà đầu tư.
Thanh tra tỉnh Bắc Ninh cho biết, Công ty cổ phần Đệ Tam là nhà đầu tư được chuyển nhượng một phần dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh Khu đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh do Công ty TNHH VSIP Bắc Ninh làm chủ đầu tư.
Theo Quyết định về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư, xác định tiến độ thực hiện hoàn thành các công trình xây dựng trên đất trong năm 2021. Tuy nhiên đến nay dự án chưa hoàn thành, bàn giao đưa vào sử dụng. Nhà đầu tư cũng chưa điều chỉnh tiến độ đầu tư của dự án theo quy định.
Kết luận sai phạm của Công ty cổ phần Đệ Tam. Nguồn: Bacninh.gov
Mặt khác, Công ty TNHH VSIP Bắc Ninh ký hợp đồng chuyển nhượng một phần dự án Khu đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh cho Công ty cổ phần Đệ Tam khi chưa có văn bản đồng ý của Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh. Ngoài ra, Công ty TNHH VSIP Bắc Ninh đã tiến hành bàn giao đất (1.000m2) cho Công ty cổ phần Đệ Tam trước khi UBND tỉnh Bắc Ninh có Quyết định thu hồi đất và giao đất chưa đúng quy định Luật Đất đai 2013.
Cơ quan thanh tra cũng phát hiện, một số biên bản nghiệm thu công việc xây dựng còn không ghi tên trong các thành phần tham gia nghiệm thu, ký nhưng không ghi rõ họ tên. Điển hình, biên bản nghiệm thu công việc xây dựng số 37/BBNT-DTA ngày 23/1/2022 thuộc Hồ sơ quản lý chất lượng. Toàn bộ nghiệm thu phần hạ tầng đều ghi nhầm địa điểm nghiệm thu.
Thực tế dự án tại Khu đô thị VSIP Bắc Ninh nhưng biên bản nghiệm thu công việc xây dựng tại Nhơn Trạch. Không yêu cầu lập, để duyệt biện pháp thi công an toàn lao động và bảo vệ môi trường các hạng mục trong quá trình thi công.
Đáng chú ý, đoàn thanh tra tính toán lại trên hồ sơ Dự án bản vẽ thiết kế thi công do Chủ đầu tư cung cấp với tổng số tiền chênh lệch giảm 10 tỷ 319 triệu đồng.
Về điều kiện kinh doanh bất động sản, Kết luận thanh tra xác định, năm 2019, Công ty cổ phần Đệ Tam đã ký 27 hợp đồng nguyên tắc dưới hình thức huy động vốn để ưu tiên đăng ký, hưởng quyền mua lô đất tại dự án cho bên được huy động vốn, khi chưa có Thông báo đủ điều kiện huy động vốn của Sở Xây dựng, vi phạm quy định.
Trước những sai sót của 2 chủ đầu tư, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh kiến nghị Sở Xây dựng kiểm tra và xử lý sai phạm của Công ty cổ phần kinh doanh và đầu tư Bình Dương và Công ty cổ phần Đệ Tam
Đồng thời, yêu cầu UBND thành phố Từ Sơn chỉ đạo các đơn vị liên quan tổ chức rà soát, kiểm tra và xử lý vi phạm hành chính đối với các hành vi vi phạm về trật tự xây dựng mà đoàn thanh tra đã chỉ ra. Đối với những nội dung vượt thẩm quyền đề nghị UBND thành phố Từ Sơn lập hồ sơ, kiến nghị cấp có thẩm quyền xử lý theo quy định.
