Cận cảnh dự án Khu thương mại, dịch vụ nghỉ dưỡng Hoàng Tuấn hơn 300 tỷ đồng tại Nghi Sơn

Hoàng Giáp - Phương Nam

Thứ Tư, 10/04/2024 - 16:43

Dự án Khu thương mại, dịch vụ nghỉ dưỡng Hoàng Tuấn có tổng mức đầu tư hơn 307 tỷ đồng, nhưng đến nay dự án này vẫn chưa "thành hình". Mục tiêu "đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng và tổ chức hội nghị của khu vực, góp phần vào sự phát triển kinh tế xã hội của địa phương" vẫn còn khá xa vời.

Có thể bạn quan tâm

Sao Mai Group 'già dơ' bất ngờ thua Ciputra Thanh Hoá hơn "một tuổi" tại dự án khu dân cư ở Quảng Xương Thanh Hoá: Tương lai dự án Khu đô thị hơn 2.890 tỷ ở Quảng Xương sẽ như thế nào? Thanh Hoá sắp có Khu đô thị mới Sunrise City hơn 2.100 tỷ đồng Thanh Hoá: Khu "đất vàng" dự kiến xây Aeon Mall về tay ai? Thủ tướng: Yêu cầu làm rõ bán “đất vàng” với “giá bèo” ở Thanh Hoá

Theo tìm hiểu của Reatimes, dự án Khu thương mại, dịch vụ nghỉ dưỡng Hoàng Tuấn được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận cho Công ty TNHH Hoàng Tuấn thực hiện đầu tư tại Quyết định số 624/QĐ-UBND ngày 15/02/2019 và sau đó điều chỉnh tại Quyết định số 2183/QĐ- UBND vào ngày 15/06/2020.

Dự án được chấp thuận với mục tiêu Xây dựng khu thương mại dịch vụ, nghỉ dưỡng bao gồm các dịch vụ khách sạn, nghỉ dưỡng, ăn uống, tổ chức sự kiện, hội nghị… nhằm đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng và tổ chức hội nghị của khu vực, góp phần vào sự phát triển kinh tế xã hội của khu vực và địa phương.

Mặc dù vậy, theo quan sát của PV, hiện nay Công ty TNHH Hoàng Tuấn mới chỉ san lấp mặt bằng, đang làm một số hạng mục hạ tầng kỹ thuật... Tổng thể chưa hoàn thành xây dựng các hạng mục công trình Giai đoạn 1 theo mặt bằng quy hoạch xây dựng chi tiết tỉ lệ 1/500.

Cụ thể, khu đất thực hiện dự án Khu thương mại, dịch vụ nghỉ dưỡng Hoàng Tuấn toạ lạc tại Phường Ninh Hải, thị xã Nghi Sơn có tổng diện tích sử dụng đất khoảng 8,36ha, trong đó, chiều dài bám theo mặt biển khoảng 210m (Phía Bắc giáp đường quy hoạch; phía Nam giáp phần còn lại của Lô DL-09; phía Tây giáp đường bộ ven biển và phía Đông giáp dải cây xanh cách ly theo quy hoạch).

Theo chủ trương ban đầu, dự án được phân kỳ đầu tư làm 2 giai đoạn: Giai đoạn 1 (khu vực phía Đông khu đất, diện tích khoảng 2,93ha), xây dựng 2 tổ hợp nhà hàng, khách sạn (diện tích 1.500 m2, cao 9 tầng); Trung tâm game, chiếu phim (diện tích khoảng 1.200m2, cao 2 tầng); 5 bugalow đôi (khoảng 150m2/nhà, cao 1 tầng); 8 bugalow đơn (khoảng 75m2/nhà, 1 tầng); tổ hợp spa, yoga, chăm sóc sức khỏe (diện tích 700m2, cao 1 tầng) và các hạng mục công trình phụ trợ khác.

Giai đoạn 2 (khu vực phía Tây khu đất, diện tích khoảng 5,43ha) sẽ xây dựng khu điều hành, bán hàng lưu niệm (diện tích 12.025m2); khu hội nghị (diện tích khoảng 8.000m2); khu khuôn viên cảnh quan (diện tích khoảng 16.190m2); khu phố ẩm thực (diện tích khoảng 6.540m2) và các hạng mục công trình phụ trợ khác.

Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 307,16 tỷ đồng (vốn tự có của nhà đầu tư là 100 tỷ đồng (chiếm tỷ lệ 32,56%), vốn vay từ ngân hàng là 207,16 tỷ đồng). Trong đó, giai đoạn 1 sẽ giải ngân 216 tỷ đồng (khởi công vào quý III/2019, hoàn thành đi vào hoạt động ở quý III/2020) và giai đoạn 2 là 91,16 tỷ đồng (khởi công vào quý IV/2020 và hoàn thành, đi vào hoạt động vào quý IV/2022).

Tuy nhiên, đến ngày 15/6/2020, UBND tỉnh Thanh Hoá đã phê duyệt điều chỉnh tiến độ dự án. Theo đó, giai đoạn 1 sẽ khởi công xây dựng vào quý IV/2020, hoàn thành, đi vào hoạt động vào quý IV/2021; Giai đoạn 2 khởi công xây dựng từ quý I/2022, hoàn thành đưa vào hoạt động vào quý I/2023.

Không lâu sau, Công ty TNHH Hoàng Tuấn được Ban Quản lý Khu kinh tế Nghi Sơn và các Khu công nghiệp tỉnh Thanh Hoá cho thuê 29.325,1 m2 vào ngày 19/8/2020 (thuộc diện trả tiền thuê đất 1 lần cho cả thời gian thuê, thời hạn 50 năm) để thực hiện dự án Khu thương mại, dịch vụ nghỉ dưỡng Hoàng Tuấn (giai đoạn 1) tại phường Ninh Hải, thị xã Nghi Sơn.

Đến ngày 10/09/2020, Công ty TNHH Hoàng Tuấn được Ban QLKKTNS&KCN ký hợp đồng cho thuê đất số 15/HĐTĐ. Đến ngày 04/02/2021, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa ra quyết định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CY 684069, qua đó công nhận Công ty TNHH Hoàng Tuấn là "chủ nhân" khu đất với diện tích 29.325,1m2.

Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Hoàng Tuấn thành lập từ ngày 19/9/2002, có địa chỉ trụ sở tại Khu công nghiệp và đô thị Hoàng Long, phường Long Anh, thành phố Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá. Hoạt động chính trong lĩnh vực Xây dựng nhà để ở. Người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Duy Nở (SN 1953).