Hạ tầng kết nối phát triển, dự án bất động sản liền kề giao thông công cộng hưởng lợi

Động lực cho bất động sản gần ga metro

Hạ tầng từ trước đến nay luôn là yếu tố đòn bẩy cho giá trị bất động sản. Kể cả trong giai đoạn thị trường trầm lắng, các dự án có lợi thế về hạ tầng vẫn phát triển bền vững. Đặc biệt, sự xuất hiện của các tuyến metro mở ra cơ hội tái cấu trúc phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (Transit Oriented Development), gia tăng kết nối liên vùng.

TP.HCM đang đứng trước cột mốc lớn khi tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) đang bước vào giai đoạn hoàn thiện cuối cùng trước khi đưa vào khai thác. Từ đầu năm 2022, khi đoàn tàu được vận hành chạy thử nội bộ trên đường ray W1 trong Depot Long Bình (TP. Thủ Đức), bất động sản quanh tuyến metro tăng nhiệt hơn bao giờ hết. Tính thanh khoản cao, tiềm năng gia tăng giá trị mạnh mẽ của các dự án căn hộ cao tầng tiệm cận tuyến đường sắt đô thị đầu tiên ở TP.HCM đã thu hút không chỉ các nhà đầu tư mà còn cả các gia đình trẻ có nhu cầu tìm kiếm không gian sống kết nối, thuận tiện di chuyển, nhiều tiện ích lân cận… hướng tới phong cách sống năng động.

Thực tiễn cho thấy, tại các quốc gia trên thế giới nguồn cung căn hộ và mặt bằng giá trị bất động sản gần tuyến metro liên tục tăng. Theo CBRE Việt Nam, tại các thị trường châu Á, giá bất động sản gần hệ thống giao thông công cộng thường cao hơn mặt bằng chung từ 6 - 25% và có tiềm năng tăng giá cao hơn 10 - 20% so với các khu vực khác. 

Tại Việt Nam, đơn vị này cũng cho biết, năm 2018, những dự án nằm gần tuyến metro số 1 có mức giá trên thị trường thứ cấp tăng đáng kể. Trong vòng 5 năm tới, những dự án mới gần metro vẫn sẽ ghi nhận mức tăng 40%. Tuyến metro số 1 dự kiến sẽ vận hành thương mại vào quý IV/2023, thông tin này càng thúc đẩy nhu cầu tìm kiếm và sở hữu bất động sản tại các khu vực lân cận tuyến metro. 

Tọa độ đầu tư tối ưu 

Là đô thị loại 1 trực thuộc TP.HCM, với tiềm lực “siêu hạ tầng kết nối” và có đến 8 trong số 11 nhà ga nằm trong tuyến metro số 1, TP. Thủ Đức hứa hẹn là miền đất hứa để xây dựng cuộc sống mới, với cơ hội việc làm, học tập rộng mở, thu hút giới tri thức, các gia đình trẻ. 

Các dự án hạ tầng giao thông và hạ tầng xã hội được đẩy mạnh đầu tư là yếu tố thúc đẩy sự phát triển cho thành phố, gia tăng tiện ích và kết nối liên vùng. Trong đó, phường Trường Thọ được lựa chọn là khu trung tâm hành chính, tài chính - thương mại của Thủ Đức, có vai trò như một khu đô thị mới với những hạ tầng xanh và mang tính tương tác cao, cùng các phương thức vận tải mới... 

Khu đô thị Trường Thọ đang cho thấy lợi thế về việc tận dụng các giá trị của quy hoạch hạ tầng mang lại lợi ích lớn cho bất động sản, điển hình là dự án Moonlight Avenue của nhà phát triển Hưng Thịnh Land. 

Tọa lạc ngay mặt tiền đường Vành đai 2, dự án có quy mô gần 9.000m2, gồm 2 toà tháp căn hộ cao 25 tầng, cung cấp các dòng sản phẩm đa dạng tới khách hàng. Điểm mạnh của dự án là vị trí kết nối thuận tiện, tiếp giáp xa lộ Hà Nội, cách ga metro Bến Thành - Suối Tiên chỉ 3 đến 5 phút đi bộ. Thông qua hai trục chính là xa lộ Hà Nội và đại lộ Phạm Văn Đồng, cư dân có thể di chuyển nhanh chóng đến trung tâm TP HCM, tiếp cận nhiều tiện ích phục vụ nhu cầu mua sắm, giải trí, y tế, học tập… bám theo hai tuyến đường này.

Nhà phát triển cũng tập trung nguồn lực cho việc kiến tạo những giá trị tối ưu nhất với hệ thống tiện ích nội khu phục vụ nhu cầu cho mọi lứa tuổi. Cụ thể, Moonlight Avenue được thiết kế hài hòa với công viên cây xanh, vườn dạo, sân chơi trẻ em, nhà trẻ, khu vườn nướng BBQ, sân thể thao đa năng, hồ bơi, jacuzzi, khu sinh hoạt cộng đồng, khu café, đọc sách, yoga, phòng gym trong nhà, trung tâm thương mại… Đây là những giá trị cơ sở để tạo nên một cộng đồng thịnh vượng, tiếp cận lối sống văn minh hiện đại.

Với những dự án căn hộ cao tầng được đầu tư bài bản mở ra không gian sống năng động, cộng hưởng cùng sức hút đến từ hạ tầng giao thông và hệ thống tiện ích công cộng của khu vực ngày một hoàn thiện, xu hướng sở hữu căn hộ ở TP. Thủ Đức đang trở nên rõ nét. Đó là lý do đưa dự án Moonlight Avenue trở thành tọa độ đầu tư tối ưu khi khách hàng tìm kiếm cơ hội sở hữu bất động sản ở TP. Thủ Đức.