Mới đây, ông Nguyễn Hồng Lĩnh - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh ký Quyết định số 445/QĐ-UBND, về việc cho phép Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng bất động sản Trí Nguyễn (tạm gọi là Công ty bất động sản Trí Nguyễn - PV) gia hạn tiến độ sử dụng đất để thực hiện Dự án Tổ hợp thương mại, tài chính, dịch vụ và nhà ở tại xã Thiên Lộc, huyện Can Lộc (Tên thương mại là Thiên Lộc Complex).
Quyết định gia hạn tiến độ sử dụng đất. (Ảnh: P.N)
Qua đó cho phép Công ty bất động sản Trí Nguyễn được gia hạn tiến độ sử dụng đất 24 tháng kể từ ngày ban hành Quyết định gia hạn (06/02/2024) đối với khu đất thực hiện Dự án Thiên Lộc Complex (đã được UBND tỉnh giao, cho thuê đất tại Quyết định số 3545/QĐ-UBND ngày 23/11/2018 và nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở từ Công ty Cổ phần Tập đoàn Đại Dương).
Lý do cho phép gia hạn: Người sử dụng đất chậm tiến độ sử dụng đất quá 24 tháng và có nhu cầu gia hạn tiến độ sử dụng theo quy định tại điểm i khoản 1 Điều 64 của Luật Đất đai năm 2013 và khoản 12 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai.
Công ty bất động sản Trí Nguyễn (đơn vị đề xuất), Sở Tài nguyên và Môi trường (cơ quan thẩm định, tham mưu) chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật, UBND tỉnh và cơ quan thanh tra, kiểm tra về hồ sơ, nội dung thông tin, số liệu diện tích, điều kiện được gia hạn tiến độ sử dụng đất, nội dung thẩm định, tham mưu, đề xuất tại các Văn bản nêu trên và quá trình tổ chức thực hiện.
UBND tỉnh Hà Tĩnh nhấn mạnh, Công ty bất động sản Trí Nguyễn chịu trách nhiệm nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án theo quy định tại điểm i khoản 1 Điều 64 của Luật Đất đai năm 2013; tập trung nguồn lực đầu tư hoàn thành dự án theo hồ sơ được duyệt trong thời gian được gia hạn theo quy định.
Đồng thời giao Sở Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm đôn đốc, theo dõi tiến độ sử dụng đất và chức năng quản lý nhà nước đối với Dự án theo đúng quy định. Hết thời gian gia hạn tiến độ sử dụng đất, nếu Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng bất động sản Trí Nguyễn chưa hoàn thành dự án đưa vào sử dụng thì kịp thời tham mưu UBND tỉnh phương án xử lý theo đúng quy định.
Dự án "bất động" hơn một thập kỷ
Dự án Thiên Lộc Complex được UBND Tỉnh Hà Tĩnh cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Đại Dương từ năm 2012. Đến ngày 5/2/2013, UBND tỉnh Hà Tĩnh đã quyết định giao hơn 2,8 héc-ta đất tại Cụm công nghiệp - Tiểu thủ công nghiệp xã Thiên Lộc (huyện Can Lộc) cho doanh nghiệp này với thời hạn 50 năm để thực hiện dự án.
Thiên Lộc Complex của Trí Nguyễn tiếp tục "nằm im" sau quyết định gia hạn tiến độ sử dụng đất. (Ảnh: P.N)
Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 387 tỷ đồng, nhưng không được triển khai trong nhiều năm tiếp theo. Tuy nhiên, đến ngày 23/11/2018, dự án được UBND tỉnh Hà Tĩnh chấp thuận điều chỉnh thay đổi chủ đầu tư từ Công ty cổ phần Tập đoàn Đại Dương sang Công ty bất động sản Trí Nguyễn.
Tuy nhiên, sau khi về tay Công ty bất động sản Trí Nguyễn, dự án Thiên Lộc Complex lại vướng vào nhiều lùm xùm pháp lý được truyền thông trong nước phản ánh, thu hút nhiều sự chú ý của dư luận, bởi ngay đầu năm 2019, khi dự án chưa đầu tư xây dựng, chưa đáp ứng các điều kiện thì đã có tình trạng rao bán đất không đúng chủ trương được chấp thuận.
Thời điểm đó, chính quyền xã Thiên Lộc đã buộc phải vào cuộc, buộc phải báo cáo cấp trên, đồng thời tuyên truyền rộng rãi pháp lý dự án để cảnh báo người dân trước tình trạng rao bán đất "ảo" dưới nhiều hình thức ở dự án do Công ty bất động sản Trí Nguyễn đầu tư trên địa bàn.
Một thời gian sau, nhà đầu tư đã triển khai thực hiện xây dựng xong phần hạ tầng kỹ thuật như đường giao thông nội bộ, hệ thống thoát nước, điện, cây xanh… nhưng từ đó đến nay tất cả các hạng mục tại dự án này tiếp tục "nằm im" và mới đây nhất là tỉnh Hà Tĩnh ra quyết định gia hạn như đã đề cập ở trên.
Theo tài liệu của Reatimes, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Bất động sản Trí Nguyễn (MST 0107791900) hoạt động từ tháng 4/2017, đăng ký địa chỉ trụ sở tại Tầng 4, Tháp A, Keangnam Hanoi Landmark Tower, khu E6 Đô thị mới Cầu Giấy, phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội.
Doanh nghiệp này có ngành nghề kinh doanh chính là Kinh doanh bất động sản. Hiện, ông Trần Tuấn Vinh (SN 1990 - Hà Nội) giữ chức Tổng giám đốc đồng thời là người đại diện pháp luật. Được biết, ông Tuấn Vinh là doanh nhân còn khá trẻ và mới chính thức thay thế bà Phạm Thị Thu Hoài (SN 1969 - Hà Nội) ở vị trí Tổng giám đốc kể từ ngày 06/3/2023.
