Cụ thể, Khu công nghiệp Phú Quý có phạm vi ranh giới thuộc một phần địa bàn quản lý hành chính của các xã: Hoằng Kim (27,17ha), Hoằng Trinh (16,4ha), Hoằng Sơn (13,8ha), Hoằng Quý (219,23ha), Hoằng Xuyên (128,7ha), Hoằng Cát (48,5ha) và Hoằng Quỳ (86,2ha).
Khu công nghiệp Phú Quý có tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch là hơn 733ha. Phía Bắc giáp đường hiện trạng, tiếp đến là đất sản xuất nông nghiệp xã Hoằng Trinh, xã Hoằng Kim; phía Nam giáp đường giao thông Quỳ Xuyên và cụm công nghiệp Phú Quý; phía Tây giáp hành lang an toàn đường sắt, tiếp đến là Quốc lộ 1A; phía Đông giáp đất nông nghiệp các xã: Hoằng Sơn, Hoằng Xuyên và Hoằng Cát. Quy mô lao động trong khu công nghiệp dự báo khoảng 36.000 - 58.500 người.
Tổng diện tích đất lập quy hoạch là 540ha. Trong đó, khu sản xuất công nghiệp có diện tích 393,31ha (chiếm 72,83%); khu hạ tầng kỹ thuật có diện tích 11,4ha (chiếm 2,11%); khu đất hành chính - dịch vụ có diện tích 3,18ha (chiếm 0,59%). Ngoài ra, đất cây xanh - mặt nước chiếm 14,13%; đất giao thông chiếm 10,34%.
Theo UBND tỉnh Thanh Hóa, Khu công nghiệp Phú Quý ưu tiên công nghiệp công nghệ cao, dự kiến phát triển kết hợp giữa 2 mô hình. Thứ nhất là mô hình định hướng, phát triển theo định hướng quy hoạch và phân khu chức năng, trong đó phân các khu đất sản xuất thành các lô theo các module đa dạng, thích hợp với nhiều loại hình đầu tư: Loại nhỏ (dưới 5ha), loại vừa (5-15ha), loại lớn (trên 15ha), một số lô đất lớn đặc biệt. Thứ hai là mô hình mỏ neo, phát triển theo từng cụm, mỗi cụm được hình thành khi thu hút được các nhà sản xuất đặc biệt có vai trò mỏ neo, kéo theo các cơ sở sản xuất tương tự và các nhà sản xuất tạo thành chuỗi giá trị sản phẩm.
Mục tiêu của Đồ án Quy hoạch chung xây dựng Khu công nghiệp Phú Quý là nhằm cụ thể hóa Quy hoạch tỉnh, Quy hoạch xây dựng vùng huyện Hoằng Hóa đến năm 2040. Định hướng phát triển ưu tiên công nghệ cao và thu hút các nhóm ngành công nghiệp liên quan; xây dựng khu công nghiệp hiện đại với cơ sở hạ tầng đồng bộ, phân khu chức năng hợp lý, phục vụ các dự án đa ngành; khai thác tối đa quỹ đất cho phát triển công nghiệp và lợi thế của hệ thống giao thông.
Khu vực lập quy hoạch có vị trí là cửa ngõ trung tâm huyện Hoằng Hóa, tiếp giáp với TP. Thanh Hóa và các huyện lân cận. Đây cũng là điểm giao của các tuyến đường giao thông của các vùng kinh tế, cảng biển, cảng hàng không, là khu vực có tiềm năng phát triển công nghiệp, đặc biệt là công nghiệp nhẹ, công nghiệp công nghệ cao.
Không chỉ có vị trí thuận lợi, khu vực lập quy hoạch có nguồn lao động dồi dào, đảm bảo cung cấp cho khu công nghiệp khi được hình thành; với khung hạ tầng xã hội cấp xã đảm bảo tiêu chí nông thôn mới đã được hình thành trên địa bàn.
Theo quy hoạch tỉnh Thanh Hóa thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2045, về phương án tổ chức không gian phát triển khu kinh tế, khu công nghiệp, cụm công nghiệp, tỉnh tập trung phát triển Khu kinh tế Nghi Sơn trở thành một trong những trung tâm đô thị - công nghiệp và dịch vụ ven biển trọng điểm của cả nước. Giai đoạn sau năm 2030, phát triển cửa khẩu quốc tế Na Mèo thành khu kinh tế cửa khẩu Na Mèo.
Tiếp tục thực hiện 8 khu công nghiệp theo quy hoạch được duyệt với tổng diện tích hơn 1.424ha. Phát triển mới 9 khu công nghiệp với tổng diện tích hơn 2.281ha. Sau năm 2030, phát triển mới thêm 2 khu công nghiệp với diện tích 872ha.
Đến năm 2030, toàn tỉnh có 115 cụm công nghiệp với tổng diện tích hơn 5.267ha. Giai đoạn sau năm 2030 gồm 126 cụm công nghiệp với tổng diện tích hơn 5.893ha./.
